Under 2025 nådde vi nya rekordnivåer i hyresintäkter, och vårt förvaltningsresultat ökade med 11 procent justerat för värdeförändringar i joint ventures. Det visar att vår strategi med långsiktigt fokus på rätt platser och rätt projekt ger stabil och uthållig tillväxt även i en hyresmarknad som i vissa segment är avvaktande.

De senaste åren har omställningsförmågan satts på prov när flera större hyresgäster haft förändrade behov. Vår styrka har varit att hantera dessa omställningar snabbt och strukturerat, och att samtidigt utveckla fastigheterna, stärka attraktiviteten i våra områden och skapa tillväxt i hyresnivåerna. Under året var nettouthyrningen positiv med 77 Mkr för helåret.

Uthyrningar

Den danska entreprenörskoncernen Per Aarsleff A/S tecknade i april ett 15-årigt avtal om 24 000 m2 på Ejby Industrivej 41 i västra Köpenhamn. Parallellt driver Wihlborgs den omfattande fastigheten, som tidigare hyrdes av Danske Bank, som ett lovande utvecklingsprojekt.

Wihlborgs har sedan tidigare fått i uppdrag att planera för uppförandet av Amphitrite 1, Malmö universitets nya byggnad på Universitetsholmen, och under 2025 tecknades ett bindande avtal om uppförande och förhyrning av den 20 000 m2 stora byggnaden.

”Werket” (Skrovet 6) i Malmö har i många år huserat Saab men öppnas nu upp med en välkomnande bottenvåning och flexibel planlösning. Redan innan Saab lämnat tecknades avtal med Cloetta, som flyttar sitt största skandinaviskt kontor till fastigheten, och med Media Evolution som expanderar.

Projekt 

Under hela 2025 har Malmöbor och besökare i staden kunnat följa renoveringen av Börshuset 1 vid Malmö C. Bland annat har den gula fasaden från 1980-talet ersatts med en ljus sandstenskulör – en av många detaljer som för huset närmare dess ursprungliga utseende från 1800-talet.

På ny mark i Fosie i östra Malmö färdigställde vi en anläggning till livsmedelsföretaget Caldic Ingredients Nordic. Det är en modern byggnad med höga krav på installationer, tekniska system och verifiering enligt Miljöbyggnad nivå Guld.

På Surkålen 1 på växande Hasslanda i Lund togs det första symboliska spadtaget för elektronikföretaget NOTE Lunds nya anläggning på 9 000 m2. I en del av samma byggnad flyttar Historiska museet och Skissernas museums samlingar och skisser till offentlig konst

Hållbarhet

För att säkerställa tillgång till en lokal balanseringsmetod som stödjer de egna klimatmålen har Wihlborgs tecknat avtal med Öresundskraft om köp av negativa utsläppscertifikat. Dessa ska användas för klimatbalansering i projektverksamheten och samtidigt bidra till klimatneutral fjärrvärme.

Återigen tilldelades Wihlborgs fem av fem möjliga stjärnor i den globala ESG-utvärderingen GRESB och placerade sig som nummer ett i kategorin diversifierade noterade fastighetsbolag i Europa. Samtidigt visar GRESB på en positiv trend i hela fastighetssektorn, där allt fler bolag höjer sina resultat.

Wihlborgs har installerat en batterilösning på Cube (Nya Vattentornet 4) i Lund och en på Ametisten 5 i Helsingborg. Lösningarna är initialt kopplade till stödtjänstmarknaden och bidrar därmed till att balansera elnätet i regionen. Batterierna på Cube ramas in av ett arkitektritat cortenstaket i form av en sinusvåg.

Milstolpar

2025 gjorde Wihlborgs sitt största förvärv någonsin med flera förvaltningsfastigheter i Malmö, Lund och Helsingborg, samt två utvecklingsfastigheter i Lund. Fastigheterna har attraktiva lägen, starka befintliga verksamheter och goda utvecklingsmöjligheter.

Den 23 maj firade Wihlborgs 20 år på börsen. Under denna period har Wihlborgs levererat en årlig totalavkastning på över 15 procent och höjt utdelning varje år. Långsiktigheten i verksamheten speglas även i de 20 miljarder som genom åren investerats i projekt i Öresundsregionen.

En oberoende analys av Market Square Consulting, baserad på data från EPRA, lyfter Wihlborgs som en av fem Europeiska framgångssagor. Läs “Generating Alpha for Generation Alpha – Success stories of the Gen A decade and the routes to outperformance”.